1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.1万円/㎡
前年比+44.4%
札幌市中央区
22.4万円/㎡
前年比+54.7%
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旭ケ丘グリーンハイツ
北海道札幌市中央区南八条西二十五丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩15分
1974年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
883万円
9.6万円/㎡
444
737
1,029
1,321
AI査定結果
推定相場価格
883万円
9.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
737万円〜1,029万円
8.0万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.0%
最終更新日: 2025年12月16日
旭ケ丘グリーンハイツ
780万円（8.5万円/㎡）/ 7階 / 92.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 780万円 | 8.5万円 | 7階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,349万円 | 15.8万円 | 1階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,299万円 | 15.2万円 | 1階 | 85.6㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 1,400万円 | 15.6万円 | 6階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 899万円 | 10.5万円 | 1階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,490万円 | 18.0万円 | 1階 | 82.77㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 1,490万円 | 18.0万円 | 1階 | 82.77㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 1,590万円 | 19.2万円 | 1階 | 82.77㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 1,590万円 | 19.2万円 | 1階 | 82.77㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 690万円 | 7.2万円 | 2階 | 96.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 20.4万円 | 1階 | 82.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 20.4万円 | 1階 | 82.77㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,790万円 | 21.6万円 | 1階 | 82.77㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 998万円 | 11.9万円 | 6階 | 83.75㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/10/15 | 1,790万円 | 21.6万円 | 1階 | 82.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は8.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 780万円 | 8.5万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/28 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 590万円 | 7.4万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/15 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 780万円 | 8.6万円 | 90.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/16 | 秀和南7条レジデンス 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条」駅2分 | 799万円 | 10.3万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 119戸 | SRC |
| 2024/03/02 | 秀和南8条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 条駅3分 | 630万円 | 7.8万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/05/08 | 秀和南八条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西線９条旭山公園通駅2分 | 680万円 | 9.2万円 | 73.74㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/07/17 | スカイコーポラス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 490万円 | 7.0万円 | 69.76㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/26 | きだパレス 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅14分 | 798万円 | 10.0万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 南八条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅3分 | 690万円 | 9.5万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2023/07/18 | 南8条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅8分 | 690万円 | 9.5万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 570万円 | 8.2万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/01 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 650万円 | 8.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/13 | 行啓グランドハイツ 札幌市中央区南十四条西六丁目 | 幌平橋駅1分 | 790万円 | 9.0万円 | 87.62㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 山鼻ガーデンハイツ 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅4分 | 580万円 | 6.5万円 | 88.9㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/11 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 730万円 | 10.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で44.4%上昇、札幌市中央区では54.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して62.1%割安です。